悉尼热门区房价暴涨一年转手可赚百万

编辑:小豹子/2018-10-05 17:42

  【...2017年01月22日讯】(...记者陈光澳洲悉尼编译报导)在过去的一年里,悉尼最热门地区的典型住房价格飙涨超过40万澳.,一些卖家将自己在2015年购买的凤凰彩票官网(fh03.cc)房.在2016年转手出售,最多的获利高达137万澳.。

  据澳洲房地.网报道,由于可供选择的房源有限,下定决心购房的买家不惜为自己喜欢的房子出高价竞拍,给卖家带来令他们狂喜的结果。

  在悉尼北岸的Lindfield,现在的独立房中位房价比去年上涨了47.2万澳.。一套位于Highfield路的六卧室独立房的售价是392万澳.,比卖家于2015年购入时的价格高出了137万澳.。

  Richardson and Wrench-Lindfield房地.公司的售房凤凰彩票官网(fh03.cc)代理Jessica Cao表示,这套房子并没有装修,唯一的变化就是它在出售时有可将其1500平方米的地块分割的批文。

  在Hunters Hill,一套位于 Farnell 街1号的五卧室住房在2016年12月以295万澳.的价格售出,而其在2014年的购入价为190万澳.,让卖家.赚105万澳.。

  在过去的一年里,价格上涨幅度最.的是悉尼南区的Kyle Bay,这里的独立房中位房价上涨了62万澳.,即42.4%,达到210万澳.。房地.数据CoreLogic的数据显示,这个区的平均房价在2015年年初是147万澳.。

  在更南区Cronulla区的Burraneer,独立房中位房价上涨了50.7万澳.。北岸的Artarmon、Neutral 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)Bay和Castle Cove的中位房价上涨了45万至46万澳.。

  这样的涨幅已超过了房价强劲上涨的悉尼房.市场的整体表现。去年,悉尼住房中位价上涨了15.5%,.约为每月上涨1万澳.。

  CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示,考虑到房价自2012年以来就一直在强劲上涨,最近的价格上涨令人“担忧”。

  该机构最新发表的“住房可负担能力报告”显示,悉尼的住房价格比家庭年收入高出8.3倍,平均家庭收入的44.5%需要用来偿还房凤凰彩票网(fh643.com) 贷。

  Kusher认为,监管机构可能需要考虑调整利率或采取其它措施,让房价回到中等收入买家可承受的范围。

  房.专家表示,房价.部分是由于买家之间对有限房源的竞争而被推高的。而房主们则越来越不愿意出售自己的房.,担心自己很难找到另一处可负担的起的房子

  责任编辑:简沐